30年の住宅ローン金利が2.7%を下るという史上最低金利の現在は、ローン会社はリファイナンスや新規住宅ローンの手続きに追われています。そのため、市場に売り出ている手頃な住宅は数日以内で買い手が決まり、低いオファーで買おうとしている買主はオファー競争に弾かれてしまいます。
例えば、１１月１２日現在で、ヒロ市内で、一番需要のある３寝室、２浴室で、$500,000以下の戸建て物件は売り出し中の住宅が２０件しかありません。半面契約中の物件が４１件で、倍以上です。需要が供給を大幅に上回っています。
コロナウィルスの為に物件が売りにくいと思う売主が売りに出していないことも理由となって、売り物件が非常に少なくなっています。